Vakuus vs asuntolaina
Kiinnitys ja vakuudet ovat toisiinsa läheisesti liittyviä termejä, joihin viitataan jatkuvasti lainoista ja luotonannosta puhuttaessa. Vakuus toimii lainanantajien vakuutena, joka voidaan myydä tappioiden kattamiseksi, kun lainanottaja laiminlyö lainansa. Asuntolaina on laina, joka käyttää tietyntyyppistä vakuutta; Kiinteistöt. Kuten selitettiin, nämä kaksi termiä liittyvät läheisesti toisiinsa, mutta kuitenkin melko erilaisia. Seuraava artikkeli selittää, mitä kukin termi tarkoittaa, ja osoittaa selvästi, kuinka asuntolaina ja vakuus liittyvät toisiinsa, mutta silti melko erilaisia.
Vakuus
Lainaa otettaessa henkilö sitoutuu maksamaan lainan takaisin eräpäivään mennessä ja maksamaan korkomaksuja lainan pääomalle. Pankilla ei kuitenkaan ole varmuutta siitä, että lainanottaja maksaa lainansa takaisin. Tästä epävarmuudesta johtuen pankin on otettava jonkinlainen "vakuutus", jotta pankki ei kärsi tappioita, jos lainanottaja laiminlyö lainansa. Tappioiden minimoimiseksi pankit vaativat lainalle vakuuksia.
Vakuus voi olla mikä tahansa omaisuus, jonka arvo on yhtä suuri tai suurempi kuin otetun lainan määrä. Lainaajan on pantattava omaisuus pankille vakuudeksi lainaa otettaessa. Jos lainanottaja laiminlyö lainan takaisinmaksun, lainanantaja voi takavarikoida omaisuuden, myydä sen ja saada takaisin tappionsa.
Asuntoluotto
Asuntoluotto on laina, joka otetaan pitämällä vakuudeksi kiinteistö. Asuntolainan ottaa yritys tai yksityishenkilö, joka haluaa ostaa kiinteistön. Asuntolainoja otetaan erittäin usein asunnon hankintaan ja lainan vakuudeksi tulee itse asunto. Jos lainanottaja ei pysty maksamaan asuntolainaa takaisin, lainanantajalla on oikeus takavarikoida omaisuus ja saada takaisin tappionsa.
Kiinnitysluottoja ovat mm. kiinteäkorkoiset asuntolainat, jotka veloittavat kiinteää korkoa koko laina-ajan, säädettäväkorkoiset asuntolainat, joissa asuntolainojen korkoja tarkistetaan aika ajoin, pelkkä korkoinen asuntolaina, jonka pääomaa ei lyhennetä vähään aikaan jne.
Vakuus vs asuntolaina
Asuntoluotto ja vakuudet ovat molemmat sanastoa, joita käytetään selitettäessä, kuinka pankit lainaavat rahaa lainaajille. Vakuus on lainanantajan "vakuutus"; ja omaisuus, jonka lainanottaja on pantannut pankille lainaa ottaessaan. Lainoja on monia erilaisia, kuten autolaina, koulutuslaina, henkilökohtainen laina jne. Asuntolainat ovat yksi tällainen laina, joka yleensä otetaan kiinteistön ostamiseen. Siksi asuntolainan vakuudeksi tulee kiinteistö, jota lainanottaja yrittää ostaa.
Yhteenveto:
• Asuntolainat ja vakuudet ovat toisiinsa läheisesti liittyviä termejä, joihin viitataan jatkuvasti lainoista ja luotonannosta puhuttaessa.
• Vakuus toimii lainanantajien vakuutena, joka voidaan myydä tappioiden perimiseksi, kun lainanottaja laiminlyö lainansa.
• Asuntolaina on laina, joka otetaan pitämällä vakuudeksi kiinteistöomaisuutta. Asuntolainan ottaa yritys tai yksityishenkilö, joka haluaa ostaa kiinteistön.
