Earnest Money vs vakuus
Earnest Money ja vakuus ovat kaksi termiä, jotka tulee ymmärtää eri tavalla. Todellinen raha on jotain, joka on lähellä panttausta, mutta eroaa siitä hieman. Todellinen raha maksetaan uskosta. Siksi se ei ole yhtä vahva kuin lupaus. Toisin sanoen voidaan sanoa, että vakava raha perustuu vakuutukseen, kun taas pantti perustuu turvallisuuteen.
Tosi raha edellyttää täydellistä ymmärrystä antajan ja lainanottajan välillä. Vakuusmaksua vaativat enimmäkseen asuntojen vuokranantajat ja liikeliikkeet. Tällä pyritään suojelemaan heidän asuntojaan tai liikepaikkojaan vuokralaisten mahdolliselta huijaukselta. Useita erimielisyyksiä ja riita-asioita nähdään asuntojen vuokranantajan vaatimien vakuuksien os alta.
Kunnat olivat siis tulleet auttamaan vuokranantajia antamalla heidän pidättää vuokralaisten maksamat vakuudet myös tiloista vapautumisen jälkeen. Oikeudenkäynnissä kunnat ovat sallineet myös vuokralaisten saada jonkin verran korkoa vuokranantajan vakuusmaksusta.
Todellinen raha annetaan uskon varassa, eikä sillä ole tarkoitus tehdä bisnestä, kun taas vakuudet kerätään liiketoiminnallisin perustein. Tämä on yksi tärkeimmistä eroista vakuuden ja vakuuden välillä. Vakuusmaksuissa on luotettavuusperuste, kun taas vakavaraisen rahan tapauksessa ei ole syytä luottaa. Lainanantaja luottaa vastaanottajaan vain vakavan rahan tapauksessa.
Ennakkomaksun maksavalla osapuolella vakuuden tapauksessa ei ole oikeutta vaatia rahojen palauttamista, koska häntä sitoo sopimus. Tällaista sopimusta ei ole osapuolten välillä, jos kyseessä on vakaumus, joka perustuu varmuuteen.
