Avoin asuntolaina vs. suljettu asuntolaina
Avoin asuntolaina ja suljettu asuntolaina eroavat maksutavasta. Avoin asuntolaina on joustava, ei aikasidottu ja veloitettu alhaisella korolla, kun taas suljettu asuntolaina on rajoitettu aika, korkea korkotaso ja voit maksaa asuntolainasi pois vain myymällä kiinteistön.
Avoin asuntolaina ja suljettu asuntolaina ovat kahdenlaisia asuntolainoja, joiden välillä on eroja. Vaikka molemmat ovat asuntolainatyyppejä, tärkein ero niiden välillä on maksutavassa. Suljetun asuntolainan tapauksessa olet sidottu aikaan, joten voit maksaa asuntolainasi pois vain myymällä kiinteistön.
Päinvastoin, avoin asuntolaina ei ole niin. Sinun ei tarvitse myydä omaisuuttasi maksaaksesi asuntolainasi. Sen sijaan avoimella asuntolainalla voit maksaa asuntolainasi pois ilman sakkoja. Itse asiassa voidaan sanoa, että avoin asuntolaina ei ole määräaikainen asuntolaina, kuten suljettu asuntolaina.
Koska avoimeen asuntolainaan ei liity sakkomaksuja, sitä tarjotaan vain lyhyemmäksi ajaksi. Suljettuja asuntolainoja tarjotaan yleensä vain pitkiä aikoja. Avoimen asuntolainan aika on yleensä kuudesta kuukaudesta vuoteen. Koska avoimella asuntolainalla aika on hyvin lyhyt, on aivan luonnollista, että korko on erittäin korkea. Päinvastoin, korko ei ole kovin korkea suljetun asuntolainan tapauksessa.
Suljettu asuntolaina ei salli asuntolainan uudelleenrahoitusta ennen kuin määrätty aika on ohi. Tietysti voit silti uusia asuntolainan suljetun asuntolainauksen tapauksessa edellyttäen, että maksat sakkomaksut. Päätös sakkojen perimisestä on tietysti asuntolainan tarjoajalla.
Yksi suljetun asuntolainan parhaista eduista on sen pitkä laina-aika. Suljetun asuntolainan aika voi olla jopa 25 vuotta. Se voi olla missä tahansa 6 kuukauden ja 25 vuoden välillä.
Avoin asuntolainajärjestelmä on joustavampi kuin suljettu asuntolainajärjestelmä. Se on joustava siinä mielessä, että voit sulkea suunnitelman milloin tahansa ilman sakkomaksuja.
Kierto:
Avointen ja suljettujen asuntolainasuunnitelmien väliset erot ovat:
- Suljetut asuntolainasuunnitelmat ovat saatavilla pidemmäksi ajaksi, kun taas avoimet asuntolainasuunnitelmat on tarkoitettu lyhyeksi ajaksi.
- Suljetuille asuntolainasuunnitelmille on ominaista korkeat korot, kun taas avoimille asuntolainasuunnitelmille on ominaista alhaiset korot.
- Avoin asuntolaina on joustava siinä mielessä, että se voidaan sulkea milloin tahansa ilman sakkomaksuja, kun taas sinun on maksettava sakkomaksut, jos aiot sulkea kiinni kiinnityksen.
- Suljettua asuntolainaa ei voi jälleenrahoittaa ennen asuntolaina-ajan loppua, vaan voit hakea uutta asuntolainaa avoimen asuntolainasuunnitelman tapauksessa.
