panttioikeus vs asuntolaina
Yritykset lainaavat usein varoja investointeihin, laajentumiseen, liiketoiminnan kehittämiseen ja toimintavaatimuksiin. Jotta pankit ja rahoituslaitokset voivat myöntää varoja lainanottajille, on oltava jonkinlainen vakuutus siitä, että lainatut varat maksetaan takaisin lainanantajalle. Tämä vakuutus saadaan, kun lainanottaja tarjoaa lainanantajalle arvoltaan vastaavan tai suuremman omaisuuden (vakuudeksi). Jos lainanottaja epäonnistuu, lainanantajalla on keinot saada takaisin mahdolliset tappiot. Lainanantajat käyttävät useita turvaetuja, joihin kuuluvat kiinnitys, panttioikeus, pantti ja maksu. Seuraavassa artikkelissa tarkastellaan lähemmin kahta tällaista turvallisuusetua; panttioikeus ja asuntolaina, ja korostaa niiden yhtäläisyyksiä ja eroja.
Mikä on panttioikeus?
Panttioikeus on vaatimus omaisuudesta, kuten omaisuudesta tai koneesta, jota käytetään lainaksi otettujen varojen tai velvoitteiden maksamiseen tai palvelujen suorittamiseen toiselle osapuolelle. Panttioikeus antaa lainanantajalle oikeuden pidättää lainanottajan omaisuus, omaisuus tai tavarat velvoitteiden maksamisen varmistamiseksi. Lainanantaja voi pidättää omaisuuden/omaisuuden/tavarat vain maksujen suorittamiseen asti, eikä hänellä ole oikeutta myydä tällaisia omaisuutta, ellei panttisopimuksessa ole nimenomaisesti mainittu. Lainanantajan tulee kuitenkin olla varovainen myydessään omaisuuttaan suojautuakseen kaikilta vastuumaksuilta. On tapauksia, joissa rahoituslaitokset, yksityishenkilöt tai yhteisöt, joilla on rahaa velkaa, käyttävät laillisia keinoja asettaakseen panttioikeuden lainanottajan omaisuuteen. suojautuen siten oletusarvoa vastaan. Tällaisissa tapauksissa lainanantajalla ei ole oikeutta myydä lainanottajan omaisuutta.
On olemassa erilaisia panttioikeustyyppejä, kuten rakennus-/mekaanikon panttioikeudet, jotka on asetettu talonomistajille, jotka ovat velkaa rakennus- ja korjaustyöntekijöille, jotka tarjoavat palveluja kiinteistöjen parantamiseen. Muita panttioikeuksia ovat maatalouden panttioikeudet, merenkulun panttioikeudet ja veropantioikeudet. Pantit määrätään myös saatavaan vuokraan, maksamattomiin vakuutusmaksuihin tai maksuihin.
Mikä on asuntolaina?
Asuntoluotto on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla lainanottaja voi lainata rahaa lainanantaj alta asunnon/kiinteistön hankintaa varten. Asuntolaina on myös vakuutus lainanantajalle, joka lupaa, että lainanantaja voi saada takaisin lainasumman, vaikka lainanottaja laiminlyöisi maksunsa. Ostettava asunto/kiinteistö on pantattu lainan vakuudeksi; lainanantaja takavarikoi ja myy lainan, joka laiminlyönnin yhteydessä käyttää myyntituloja lainasumman takaisin perimiseen. Kiinteistön hallinta jää lainaajille (koska he yleensä asuvat kotonaan). Asuntolaina päättyy kerran kummassakin tapauksessa; jos lainavelvoitteet täytetään tai jos omaisuus takavarikoidaan.
Asunnuksista on tullut laaj alti käytetty tapa ostaa kiinteistöjä ilman, että joudut maksamaan kokonaissummaa kerralla.
Mitä eroa panttioikeudella ja asuntolainalla on?
Pangat ovat asuntolainat ovat melko samanlaisia siinä mielessä, että ne ovat molemmat vakuuskorkovaihtoehtoja, joita käytetään samaan tarkoitukseen; eli varmistaa, että lainat maksetaan takaisin ja velvoitteet täytetään. Asuntolaina on panttioikeus, mutta panttioikeus ei ole kiinnitys. Kiinnitykset ovat panttioikeus, koska kiinnitysasiakirja tarjoaa lainanantajalle vaatimuksen lainanottajan omaisuudesta, mikä antaa lainanantajalle mahdollisuuden pidättää omaisuutta, kunnes maksut on suoritettu. Pantit eivät kuitenkaan ole kiinnityksiä, koska se on eräänlainen vakuuskorko, jota voidaan vaatia erilaisiin kiinteistöihin/omaisuuksiin (mukaan lukien asunnot, autot, työkalut jne.) ja panttioikeus voidaan asettaa myös varojen maksamiseen. velkaa tarjotusta palvelusta.
Yhteenveto:
panttioikeus vs asuntolaina
• Pantit ovat asuntolainoja, jotka ovat melko samanlaisia siinä mielessä, että ne ovat molemmat vakuuskorkovaihtoehtoja, joita käytetään samaan tarkoitukseen; eli varmistaa, että lainat maksetaan takaisin ja velvoitteet täytetään.
• Panttioikeus on saatava omaisuuteen, kuten omaisuuteen tai koneeseen, jota käytetään lainaksi otettujen varojen tai velvoitteiden maksamiseen tai palvelujen suorittamiseen toiselle osapuolelle.
• Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla lainanottaja voi lainata rahaa lainanantaj alta asunnon ostoon.
• Asuntolainat ovat panttioikeus, sillä kiinnitystodistus antaa lainanantajalle vaatimuksen lainanottajan omaisuudesta ja antaa lainanantajalle mahdollisuuden pidättää omaisuus, kunnes maksut on suoritettu.
• Panttioikeudet eivät ole kiinnityksiä, koska se on eräänlainen vakuuskorko, jota voidaan vaatia erityyppisille kiinteistöille/omaisuuksille ja joka voidaan myös sijoittaa tarjotusta palvelusta saatavien varojen maksamiseen.
