Asuntolainan korko vs. vuosikorko
Asuntolainan korot ja todellinen vuosikorko ovat molemmat tietoja, jotka annetaan lainanottajalle asuntolainaa otettaessa. Koska lainanottajalle tarjotaan lainaa haettaessa molemmat korot, monet lainanhakijat ovat ymmällään siitä, miten nämä korot liittyvät toisiinsa. Artikkeli tarjoaa kattavan selvityksen sekä asuntolainojen koroista että todellisista vuosikoroista ja osoittaa, kuinka ne eroavat toisistaan.
Asuntolainan korko
Asuntolainojen korot ovat korkoja, jotka koskevat asunnon ostoa varten otettuja lainoja. Lainoihin sovellettavat asuntolainojen korot sisältävät lainanantajan asuntolainoja tarjoamalla saaman voiton ja osoittavat lainapääoman lisäksi takaisin maksettavan ylimääräisen summan. Asuntolainan korko maksetaan jokaisen suoritetun pääoman takaisinmaksun yhteydessä; takaisin maksettava korko riippuu kuitenkin vielä maksettavan pääoman saldosta. Asuntolainan korot voivat olla joko kiinteät laina-ajalle tai ne voivat olla joustavia. Asuntolainojen korot vaihtelevat yleensä jatkuvasti, ja tämä vaikuttaa suuresti kiinteistömarkkinoihin ja asunnonomistajien talojen osto- ja myyntimarkkinoihin.
Asuntolainan koron määräävät monet tekijät, joista yksi on lainanottajan luottoluokitus. Asiakkaiden on aina valittava pankki, joka tarjoaa heille alhaisimman asuntolainakoron, koska tämä johtaa alhaisimpaan kuukausittaiseen lyhennykseen ja alhaisiin asuntolainakustannuksiin.
APR
APR on vuosikorko tai kaava, joka näyttää lainan todelliset kustannukset sulkemispäivästä lopulliseen takaisinmaksupäivään. Todellinen vuosikorko lasketaan ottamalla huomioon useita tekijöitä, kuten lainan koko, sulkemiskustannukset ja lainan haun aika. Liittov altion lain mukaan todellinen vuosikorko on ilmoitettava lainanottajalle ja se on painettava lainaasiakirjoihin. Tämä johtuu siitä, että tieto lainan todellinen vuosikorosta auttaa kuluttajia tekemään tietoisempia valintoja. On kuitenkin muistettava, että todellinen vuosikorko ei välttämättä aina edusta parasta lainaa, eikä alhaisemmalla korolla oleva laina välttämättä tarkoita, että laina olisi hyvä. Tämä johtuu siitä, että vuosikoron laskennassa tehdään useita oletuksia, jotka voivat toteutua tai olla toteutumatta. Nämä oletukset ovat, että lainanottaja pitää lainaa koko ajan, lainapääomasta ei suoriteta ennenaikaisia maksuja ja lainanottaja myy tai jälleenrahoittaa talonsa.
Mitä eroa on asuntolainan korolla ja vuosikorolla?
Lainaa haettaessa pankki tarjoaa lainanottajalle 2 erilaista korkoa; asuntolainan korko ja todellinen vuosikorko. Asuntolainan korko on todellinen korko, jolla lainanottaja maksaa korkoa. Todellinen vuosikorko on luku, joka edustaa lainan todellista hintaa ja joka paljastetaan kaikille lainaa hakeville asiakkaille (tämä on liittov altion lain velvoittama). Todellinen vuosikoron oletetaan antavan lainanottajalle enemmän tietoa siitä, mikä laina on halvin ja paras valinta; Todellinen vuosikoron laskemiseen liittyvät ongelmat voivat kuitenkin tarkoittaa, että todellinen vuosikorko ei aina ole paras ratkaiseva tekijä.
Yhteenveto:
Asuntolainan korko vs. vuosikorko
• Asuntolainan korot ja todellinen vuosikorko ovat molemmat tietoja, jotka annetaan lainanottajalle asuntolainaa otettaessa.
• Asuntolainojen korot ovat korkoja, joita sovelletaan lainoihin, jotka on otettu asunnon ostoa varten.
• Todellinen vuosikorko on vuosikorko tai kaava, joka näyttää lainan todelliset kustannukset sulkemispäivästä lopulliseen takaisinmaksupäivään.
