Teo vs otsikko
Asiointikirja, omistusoikeus ja omistusoikeusasiakirja ovat sanoja, joita luemme ja kuulemme yleisesti oikeudellisista asiakirjoista. Itse asiassa asiakirja on itsessään oikeudellinen asiakirja, joka mahdollistaa omistusoikeuden siirtämisen henkilöltä tai organisaatiolta toiselle henkilölle tai organisaatiolle. Omistuskirja on toinen oikeudellinen asiakirja, joka todistaa kiinteistön omistuksen henkilön tai organisaation nimissä. Näitä kahta sanaa käytetään usein yhdessä lauseessa omistusoikeusasiakirjana, minkä vuoksi monet ihmiset ovat hämmentyneitä, kun heiltä kysytään teon ja omistusoikeuden eroa. Teon ja omistusoikeuden välillä on kuitenkin eroja, joista puhutaan tässä artikkelissa. Nämä erot ovat välttämättömiä, jotta tiedetään, aiotaanko lähitulevaisuudessa ostaa omaisuutta.
Teo
Sopimuskirja on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää omistusoikeudet vanh alta omistaj alta uudelle ja sisältää molempien omistajien nimet. Se sisältää myös kuvauksen, kuten kiinteistön osoitteen, sen rajat ja koon. Ilman asiakirjaa kiinteistön omistusoikeutta on mahdotonta siirtää. Molempien osapuolten on allekirjoitettava asiakirja lakimiehen läsnä ollessa. On olemassa monia erilaisia asiakirjoja, kuten lopetuskirja, takuuasiakirja, avustuskirja ja niin edelleen.
Otsikko
Omistusoikeus viittaa kaikkiin oikeuksiin ja etuoikeuksiin, joihin yksilöillä on oikeus. Omistusoikeus on käsite, joka on synonyymi omistuskäsitteen kanssa, koska jokaisen, jolla on kiinteistön omistusoikeus, sanotaan olevan kiinteistön omistaja. Kiinteistön omistusoikeus on omistaja, joka ei sisällä muiden oikeuksia. Kiinteistöä ostettaessa tärkein oikeudellinen asiakirja ostajalle on omistuskirja, joka vahvistaa henkilön laillisen omistusoikeuden.
Mitä eroa on asiakirjalla ja omistusoikeudella?
• Kirjan ja omistusoikeuden ero tulee selväksi, kun pankki saa kiinteistön ostamiseen lainaa ottavan henkilön allekirjoittamat oikeudelliset asiakirjat, joita kutsutaan omistusoikeudeksi.
• Kiinteistökirjassa kuvataan kiinteistön osoite, rajat ja koko, kun taas omistusoikeus on pankin eduksi, kunnes lainanottaja on maksanut kaikki maksut.
• Kun laina on maksettu takaisin, pankki vaihtaa kiinteistön omistusoikeuden lainanottajan nimiin. Toisinaan isä saattaa jättää jonkun perillisensä nimen omaisuuskirjastaan. Tällöin kiinteistön nimi vaihtuu.
