Avainero – MOU vs sopimus
Sekä MOU että sopimus ovat kaksi tapaa tehdä sopimus. Sopimuksia löytyy liike- ja henkilökohtaisista liiketoimista laajasti ja ne tarjoavat pätevyyden ja selkeät ehdot, joilla tietty tehtävä tulee suorittaa. Keskeinen ero MOU:n ja sopimuksen välillä on se, että MOU on kahden tai useamman osapuolen välinen sopimus, joka ei ole oikeudellisesti sitova, kun taas sopimus on kahden tai useamman osapuolen välinen oikeudellisesti sitova sopimus, joka velvoittaa suorittamaan (tai jättämään tekemättä) tietyn tehtävän. Tätä pääeroa lukuun ottamatta sekä MOU että sopimus ovat suurelta osin samank altaisia niiden tavoitteiden suhteen, jotka ne haluavat saavuttaa.
Mikä on MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) on kahden tai useamman osapuolen välinen sopimus, jossa MOU ei tarkoita osapuolten välistä laillista täytäntöönpanoa. MOU voi todeta, että osapuolet "sopivat edistävänsä ja tukemaan tilojen yhteiskäyttöä", mutta tämä ei ole oikeudellisesti sitova lauseke. MOU on kirjallinen sopimus, jossa sopimusehdot on selkeästi määritelty ja sovittu tavoiteltujen tavoitteiden kanssa. Yhteisymmärryspöytäkirjat ovat usein ensimmäinen askel kohti oikeudellisesti sitovia sopimuksia.
Vaikka yhteisymmärryspöytäkirja ei ole laillisesti täytäntöönpanokelpoinen, sitä sitoo estoppel. Tämä on lauseke, joka estää henkilöä väittämästä tosiasiaa tai oikeutta tai estää häntä kieltämästä tosiasiaa. Näin ollen, jos jompikumpi osapuoli ei sido MOU:n ehtoja ja toinen osapuoli on kärsinyt tappiota. Tämän seurauksena asianosaisella on oikeus korvata tappiot.
Mikä on sopimus?
Sopimus on kahden tai useamman osapuolen välinen oikeudellisesti sitova sopimus, joka velvoittaa suorittamaan (tai jättämään tekemättä) tietyn tehtävän. Lain mukaan sopimuksessa tulee olla seuraavat elementit, jotta se voidaan luokitella sopimukseksi.
- Tarjous ja hyväksyntä
- Aikomus osapuolten välille luoda sitovia suhteita
- Lupauksesta maksettava vastike
- Osapuolten suostumus
- Osapuolten toimintakyky
- Sopimuksen laillisuus
Sopimustyypit
Seuraavassa on erityyppisiä sopimuksia.
Pikasopimus
Ilmainen sopimus tehdään suullisesti ilman kirjallista sopimusta
Em. Henkilö M ja henkilö X tekevät sopimuksen, jossa henkilö M myy auton henkilölle X hintaan 500 200 dollaria. Sopimus syntyi puhelinkeskustelun kautta.
Kirjallinen sopimus
Kirjallinen sopimus on sopimus, jossa sopimuksen ehdot dokumentoidaan kirjallisesti tai painettuna. Näitä pidetään uskottavampina kuin nimenomaisia sopimuksia selkeiden todisteiden vuoksi.
Em. Henkilö A ja henkilö B ovat työnantaja ja työntekijä. He tekevät kirjallisen sopimuksen, jossa henkilö A palkkaa henkilön B suorittamaan tietyn tehtävän sovitussa ajassa.
Toimitussopimus
Kun molemmat tai jompikumpi osapuolista ei ole täyttänyt velvoitteitaan, sopimus on edelleen kesken ja sitä kutsutaan toimeenpanosopimukseksi.
Em. Henkilö D tekee sopimuksen henkilön E kanssa auton ostamisesta 450 000 dollarilla. D on suorittanut maksun, mutta E ei ole vielä siirtänyt asiaan liittyviä asiakirjoja. Tässä vaiheessa sopimus on täytäntöönpanotilassa.
Kuva 01: Sopimusmalli
Mitä eroa on MOU:n ja sopimuksen välillä?
MOU vs sopimus |
|
| MOU on kahden tai useamman osapuolen välinen sopimus, joka ei ole oikeudellisesti sitova. | Sopimus on oikeudellisesti sitova sopimus kahden tai useamman osapuolen välillä, joka velvoittaa suorittamaan (tai jättämään tekemättä) tietyn tehtävän. |
| Lomake | |
| MOU on kirjallinen sopimus. | Sopimus voi olla suullinen tai kirjallinen. |
| Sopimusrikkomus | |
| Tuomioistuin ei pane täytäntöön ehtoja MOU:n vastaisesti. | Tuomioistuimet voivat panna täytäntöön sopimusrikkomusehtoja, joissa sopimuspuoli, joka ei ole velvoittanut täyttämään sopimusta, on velvollinen maksamaan sakkoa. |
Yhteenveto – MOU vs sopimus
MOU:n ja sopimuksen välinen ero riippuu pääasiassa laillisesti täytäntöönpanokelpoisen sopimuksen saatavuudesta, kun MOU on sopimus, jolla ei ole tällaista oikeudellisesti sitovaa luonnetta, kun taas sopimusta kutsutaan oikeusv altion suojaamaksi sopimukseksi. Yhteisymmärryspöytäkirjan vai sopimuksen tekeminen riippuu pääasiassa osapuolten harkinnasta ja niiden keskinäisestä suhteesta. MOU saattaa sopia paremmin henkilökohtaisiin sopimuksiin ja sopimuksiin, erityisesti kirjalliset ovat suositeltavia liiketoimissa, koska ne ovat oikeudellisesti sitovia.
