sopimus vs. sopimus
Sopimuksen ja sopimuksen välinen ero ei ole tunnistettavissa ensi silmäyksellä. Itse asiassa, koska molemmat termit tulkitaan löyhästi kahden tai useamman henkilön väliseksi lupaukseksi, näiden kahden välinen ero tulee moniselitteisemmäksi. Termi sopimus ei ole harvinainen sana, ja olemme kaikki kuulleet sen käytön päivittäisissä keskusteluissa. Covenant on kuitenkin vähemmän tuttu. Avain termien välisen eron ymmärtämiseen on niiden määritelmien tarkka tutkiminen. Vasta silloin ero tulee selväksi.
Mikä on liitto?
Liitto määritellään kahden tai useamman osapuolen väliseksi sopimukseksi tai kirjalliseksi lupaukseksi, joka on lupaus tehdä jotain tai olla tekemättä jotain. Siten sopimusta, joka edellyttää jonkin teon suorittamista, kutsutaan "myönteiseksi sopimukseksi", kun taas sopimusta, joka rajoittaa henkilöä suorittamasta jotain tai pidättyy siitä, kutsutaan "negatiiviseksi sopimukseksi". Toisin sanoen sopimus on eräänlainen sopimus ja se kuuluu sopimusten soveltamisalaan yleensä. Lupauksen tai lupauksen tekijää kutsutaan liitontekijäksi, kun taas henkilöä, jolle lupaus on annettu, kutsutaan liitontekijäksi. Lisäksi sopimukseen sisältyy myös kovenantit, jotka ovat osa sopimusta. Tietyissä tapauksissa se voi olla erityinen ehto sopimuksessa. Esimerkiksi sopimukset tai pantit sisältyvät kiinteistöjen myyntisopimuksiin tai asiakirjoihin.
Liitolla voi olla useita muotoja: se voi olla keskinäinen liitto, jossa molemmat osapuolet sopivat suorittavansa jotain samanaikaisesti; se voi olla riippuvainen liitto tai jopa itsenäinen liitto. Laissa liiton käsitettä kuitenkin kuullaan ja käytetään usein kiinteistöistä, erityisesti maasta ja maan käytöstä. Näitä kutsutaan myös todellisiksi liitoksiksi. Todelliset sopimusehdot ovat kiinteistösopimukseen liitettyjä ehtoja. Sellaiset liitot jaetaan edelleen useisiin luokkiin, nimittäin liitot, jotka koskevat maata ja omistusoikeus. Maan kanssa liittyvät sopimukset rajoittavat tai määräävät yleensä maan käyttöä. Siten esimerkiksi liitossa todetaan, että henkilö omistaa maan, jota koskee rajoitus, jonka mukaan maa on tarkoitettu vain maatalouskäyttöön. Omistussopimukset tarjoavat tyypillisesti maan uudelle omistajalle tiettyjä suojatoimenpiteitä tai etuja. Nämä liitot sisältävät seisiiniä koskevan liiton, siirto-oikeuden, rasitteita vastaan, hiljaisen nautinnon, takuun ja muut. Yhdessä tällaiset liitot varmistavat, että maan hallinnassa tai omistuksessa oleva henkilö nauttii hiljaisesta hallinnasta ja on suojattu ulkopuolisilta vaatimuksilta, oikeuksilta tai muilta rasituksilta.
Ulster Covenant, 1912
Mikä on sopimus?
Yksinkertaisesti sanottuna sopimus on suullinen tai kirjallinen lupaus, joka on lain mukaan täytäntöönpanokelpoinen. Se määritellään laissa kahden tai useamman osapuolen vapaaehtoiseksi sopimukseksi, jolla on tarkoitus luoda oikeudellisia velvoitteita ja jossa luvataan tehdä tai suorittaa jokin työ tai palvelu arvokasta vastiketta tai etua vastaan. Sopimus on yleinen ilmiö. Sitä käytetään usein yritysten, yritysten, pankkien, maanomistajien välisissä asioissa ja muissa liiketoimissa. Tietenkään kahden osapuolen välinen kirjallinen tai suullinen lupaus suorittaa jotain ei riitä muodostamaan laillista sopimusta. Jotta sopimus olisi laillisesti pätevä, sen on sisällettävä tiettyjä osia: ensinnäkin on oltava tarjous ja tarjouksen hyväksyminen; toiseksi osapuolten välille on pyrittävä luomaan oikeudellisia suhteita; sopimus on tehtävä arvokasta vastiketta, kuten maksua, vastaan; osapuolilla on oltava oikeuskelpoisuus tehdä sopimus ja sopimuksen kohteen tai kohteen on oltava laillinen.
Sopimukset voivat olla erilaisia ja sopimusten rakenne riippuu sopimuksen luonteesta ja osapuolista. Esimerkkejä sopimuksista ovat sopimus palvelun tarjoamisesta tai sopimus tiettyjen tavaroiden vaihtamisesta.
Mitä eroa on liitolla ja sopimuksella?
Ero liiton ja sopimuksen välillä on siis ilmeinen. Sopimus edustaa laajaa aluetta, koska se viittaa oikeudellisesti sitovaan sopimukseen tai lupaukseen kahden tai useamman osapuolen välillä, kun taas sopimus on eräänlainen sopimus.
Sopimuksen määritelmä:
• Sopimus on kahden tai useamman osapuolen välinen sopimus tai kirjallinen lupaus, joka on sitoumus tehdä jotain tai pidättäytyä tekemästä jotain. Se on siis eräänlainen sopimus ja joissain tapauksissa se voi olla osa itse sopimusta.
• Sopimus on kahden tai useamman osapuolen välinen vapaaehtoinen sopimus, jolla on tarkoitus luoda juridisia velvoitteita ja jossa on lupa tehdä tai suorittaa jokin työ tai palvelu arvokasta vastiketta tai etua vastaan. Se on lain mukaan täytäntöönpanokelpoinen.
Liiton ja sopimuksen käsite:
• Liitto voi olla keskinäinen liitto, jossa molemmat osapuolet sopivat suorittavansa jotain samanaikaisesti, tai se voi olla riippuvainen liitto tai itsenäinen liitto.
• Sopimuksen on sisällettävä tiettyjä osia, jotta se olisi lain mukaan täytäntöönpanokelpoinen.
– täytyy olla tarjous ja se on hyväksyttävä, – osapuolten välille on pyrittävä luomaan oikeussuhteet, – sopimus on tehtävä arvokasta vastiketta, kuten maksua, vastaan, – osapuolilla on oltava kyky tehdä sopimus, – sopimuksen kohteen on oltava laillinen.
Esimerkkejä liitosta ja sopimuksesta:
• Esimerkkejä liitoista ovat keskinäiset liitot, rajoittavat liitot, liitto rasituksia vastaan, liitto hiljaisesta nauttimisesta ja muut.
• Esimerkkejä sopimuksista ovat sopimus palvelun tarjoamisesta tai sopimus tiettyjen tavaroiden vaihtamisesta.
