Rahoitusleasing vs. käyttöleasing
Vuokrasopimus on laillinen sopimus, joka antaa vuokralle ottajalle oikeuden käyttää omaisuutta tai tuotetta tietyn ajan, joka on usein suuri osa hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta vastineeksi säännöllisestä maksusta vuokralleantaja, joka sattuu olemaan omaisuuden omistaja tai valmistaja. Vuokrasopimus on yleinen termi, joka kattaa monenlaisia vuokrasopimuksia. Mutta yleisesti vuokrasopimukset voidaan luokitella laajasti rahoitusleasingsopimuksiksi ja muiksi vuokrasopimuksiksi. Nämä ovat yritysasiakkaille hyödyllisempiä termejä, mutta erot kannattaa huomioida, sillä vuokrasopimukset ovat nykyään yhä suositumpia.
Rahoitusleasing
Rahoitusleasing ja käyttöleasing ovat liikemaailman yleisimmin kuultuja vuokrasopimuksia. Ne ovat kuitenkin toukokuussa samanlaisia, mutta niiden rakenteessa on paljon eroja. Rahoitusleasingsopimuksessa vuokralle antaja, joka on omaisuuden omistaja tai valmistaja, myöntää riskit ja edut sisältävät käyttöoikeudet vuokralle ottajalle, joka on omaisuuden ostaja. Riskejä ovat muun muassa tekniikan vanhentuminen ja kuluminen sekä säännöllinen huolto. Rahoitusleasingsopimuksessa vuokralle ottaja maksaa summan, joka kattaa lähes koko hyödykkeen hinnan ja saa käyttää omaisuutta suurimman osan sen taloudellisesta vaikutusajasta. Tämä vuokrasopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden ostaa kiinteistö huomattavasti alennettuun hintaan, jos hän niin haluaa vuokra-ajan päätyttyä. Rahoitusleasingsopimuksen vahva piirre on, että sitä ei ole helppo purkaa. Jos vuokralainen haluaa purkaa vuokrasopimuksen, hänen on maksettava v altavia sakkoja.
Käyttövuokrasopimus
Tämä on eräänlainen vuokrasopimus, jossa vuokranantaja säilyttää omistusoikeudet ja jopa riskit ja edut ovat vuokranantajalla. Vuokranantaja maksaa omaisuuden ylläpidosta vuokra-aikana. Vuokrasopimuksen päätyttyä omaisuudella on vielä hyvä arvo jäljellä. Tämä johtuu siitä, että vuokra-aika on vähäinen osa hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta. Se eroaa rahoitusleasingsopimuksesta siinä, että se on helposti purettavissa ja kestoltaan lyhyempi kuin rahoitusleasing. Yksi yleinen esimerkki käyttöleasingsopimuksesta on yrityksen useiden tietokoneiden asentaminen ja käyttö toimistossa. Tässä käyttäjä ei ole vastuussa tietokoneiden ylläpidosta eikä hän ole huolissaan järjestelmien vanhentumisesta, koska tämä kaikki on vuokranantajan vastuulla.
Mitä eroa on rahoitusleasing- ja käyttöleasingsopimuksella?
• Suurin ero rahoitusleasing- ja käyttöleasingsopimuksen välillä on hyödykkeen omistuksessa. Rahoitusleasingsopimuksessa riskit ja edut ovat vuokralleottajalla, kun taas käyttöleasingsopimuksessa ne ovat vuokranantajalla.
• Toinen ero on tapa, jolla vuokrasopimus kirjataan tilinpäätökseen. Rahoitusleasingsopimuksessa omaisuuserä esitetään taseen omaisuuspuolella, kun taas vuokrat esitetään taseen velkojen puolella. Toisa alta muu vuokrasopimus esitetään liikekuluna tuloslaskelmassa.
