Vuokranantaja vs vuokralainen
Yrityksen omistajalla, joka tarvitsee tietyn omaisuuden, on kaksi vaihtoehtoa hankkia omaisuus; hän voi joko ostaa sen tai vuokrata omaisuuden. Omaisuuden vuokraaminen voi olla taloudellisempaa kuin sen ostaminen, sillä vuokrasopimus on kuin omaisuuden vuokraamista ja sen käyttämistä sen ajan, jolle sitä tarvitaan. Vuokrasopimuksessa määritellään omaisuuden käyttö/vuokra tietyn ajanjakson aikana. Vuokrasopimuksessa on kaksi osapuolta, jotka tunnetaan nimellä vuokranantaja ja vuokranantaja. Alla olevassa artikkelissa selitetään termit ja tuodaan esiin niiden yhtäläisyydet ja erot.
Vuokranantaja
Vuokranantaja on omaisuuden laillinen omistaja ja se osapuoli, joka antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää omaisuutta tietyn ajan tietyllä vuokrasummalla. Vuokrasopimuksen voimassaoloaikana vuokranantaja omistaa omaisuuden ja on myös oikeutettu mihin tahansa taloudelliseen etuun, joka saattaa realisoitua, jos omaisuus myydään. Vuokranantajalla on myös oikeus säännöllisiin vuokramaksuihin ja hänen on korvattava mahdolliset tappiot, jos vuokralainen aiheuttaa vahinkoa omaisuudelle.
Kun omaisuus on vuokrattu, vuokranantajalla on rajoitetut oikeudet omaisuuteen. Esimerkiksi vuokra-asunnossa vuokranantajalla on rajoitettu pääsy tiettyihin huolto- tai korjaustarkoituksiin. Vuokranantajan on myös ilmoitettava vuokralaiselle etukäteen, ennen kuin hän pääsee asuntoon. Vuokranantajalla on oikeus häätää vuokralainen tai ottaa omaisuus takaisin, jos omaisuutta käytetään laittomasti tai aiheutetaan tahallista vahinkoa.
Vuokralainen
Vuokralleottaja on se osapuoli, jolla on oikeus käyttää omaisuutta vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tietyn ajan maksamalla sovitun määräaikaismaksun. Kesto, jolle omaisuus on vuokrattu, voi riippua hyödykkeen käyttötarkoituksesta. Omaisuuden, kuten asuntojen, vuokra-aika olisi yleensä pidempi ja lyhytaikaisia vuokrasopimuksia voidaan tehdä tietyille laitteille/koneille, joita tarvitaan muutamaksi päiväksi. Kun omaisuus on vuokrattu vuokralleottajalle, on vuokralleottajan velvollisuus käyttää omaisuutta huolellisesti. Kun omaisuus palautetaan vuokralle antajalle, vuokranantaja tarkastaa hyödykkeen mahdollisten menetysten var alta; ja vuokraaj alta voidaan periä vahingonkorvaus vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Vuokranantaja vs vuokralainen
Vuokrasopimus on järjestely, jossa toinen osapuoli omistaa omaisuuden, jota toinen osapuoli käyttää tietyn ajan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vastineeksi määräaikaisesta vuokramaksusta. Vuokrasopimuksessa on kaksi osapuolta, jotka tunnetaan nimellä vuokranantaja ja vuokralainen. Vuokranantaja on omaisuuden omistaja, joka vuokraa omaisuuden. Vuokralainen on osapuoli, joka käyttää omaisuutta tietyn ajan ja maksaa vuokran vastineeksi omaisuuden käytöstä.
Yhteenveto:
Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen ero
• Vuokrasopimuksessa määritellään omaisuuden käyttö/vuokra tietyn ajanjakson aikana. Vuokrasopimuksessa on kaksi osapuolta, pienempi ja vuokranantaja.
• Vuokralainen on se osapuoli, jolla on oikeus käyttää omaisuutta vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tietyn ajan maksamalla sovitun määräaikaismaksun.
• Vuokranantaja on omaisuuden laillinen omistaja ja se osapuoli, joka antaa vuokralleottajalle luvan käyttää omaisuutta tietyn ajan tietyn vuokrasumman verran.
