Asuntoluotto vs hypoteekti
Kiinnitys ja hypoteekki ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, joita yksityishenkilöt ottavat erilaisten omaisuuserien rahoittamiseksi. Samank altaisuus näiden kahden välillä on, että lainan myöntämiseksi omaisuus on pantattava pankille; Pantatun omaisuuden omistusoikeus säilyy kuitenkin lainanottajan käsissä. Näiden kahden samank altaisuuksien vuoksi monet sekoittavat ne samanlaisiksi. Tämän artikkelin tarkoituksena on selventää sekaannusta selittämällä yksityiskohtaisesti, mitä kiinnitykset ja hypoteekkaus tarkoittavat, ja tuomalla esiin tärkeimmät erot, jotka tekevät kiinnityksistä ja hypoteekista erottuvat.
Asuntoluotto
Asuntoluotto on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata rahaa lainanantaj alta asunnon hankintaa varten. Kiinnitykset koskevat kiinteää omaisuutta, kuten rakennuksia, maata ja kaikkea, mikä on pysyvästi kiinni maassa (tämä tarkoittaa, että sato ei sisälly tähän luokkaan). Asuntolaina on myös vakuutus lainanantajalle, joka lupaa, että lainanantaja voi saada takaisin lainasumman, vaikka lainanottaja laiminlyöisi maksunsa. Asunto, jota ostetaan, on pantattu lainan vakuudeksi; lainanantaja takavarikoi ja myy lainan, joka laiminlyönnin yhteydessä käyttää myyntituloja lainasumman takaisinperimiseen. Kiinteistön hallinta jää lainaajille (koska he yleensä asuvat kotonaan). Asuntolaina päättyy kerran kummassakin tapauksessa; jos lainavelvoitteet täytetään tai omaisuus takavarikoidaan. Asuntolainoista on tullut laaj alti käytetty tapa ostaa kiinteistöomaisuutta ilman, että koko summaa tarvitsee maksaa kerralla.
Hypoteekti
Hypotektio on maksu, joka peritään irtaimesta omaisuudesta, kuten ajoneuvoista, osakkeista, velallisista jne. Hypoteekissa omaisuus jää lainanottajan hallintaan ja mikäli lainanottaja ei pysty suorittamaan erääntyneet maksut, lainanantajan on ensin ryhdyttävä toimiin saadakseen nämä omaisuudet hallussaan, ennen kuin ne voidaan myydä tappioiden perimiseksi. Hyvin yleinen esimerkki hypoteesista on autolainat. Pankkiin hypoteesissa oleva auto tai ajoneuvo on lainanottajan omaisuutta, ja jos lainanottaja laiminlyö lainan, pankki hankkii ajoneuvon ja hävittää sen maksaakseen takaisin maksamattoman lainasumman. Osakkeita ja velallisia vastaan annetut lainat on myös hypoteesoitu pankille, ja lainanottajan on säilytettävä oikea arvo varastossa otetun lainan määrälle.
Mitä eroa on asuntolainalla ja hypoteekillä?
Kiinnitys ja asuntolainat ovat hyvin samank altaisia toistensa kanssa, koska niiden molempien avulla lainanottaja voi saada rahoitusta pankista panttamalla omaisuuden vakuudeksi. Vakuudeksi tarjottu omaisuus säilyy lainanottajan hallussa ja pankki takavarikoi sen vain siinä tapauksessa, että lainanottaja laiminlyö lainansa; jolloin omaisuus luovutetaan ja tappiot peritään. Suurin ero kiinnityksen ja hypoteekin välillä on se, että kiinnitys on maksu, joka luodaan kiinteään omaisuuteen, kuten kiinteistöihin, kun taas hypoteekki koskee omaisuutta, joka on luonteeltaan irtainta.
Yhteenveto:
Asuntoluotto vs hypoteekti
• Asuntolainat ja hypoteekki ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, joita yksityishenkilöt ottavat rahoittaakseen eri omaisuutta.
• Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata rahaa lainanantaj alta asunnon hankintaa varten.
• Hypoteekki on maksu, joka luodaan siirrettävälle omaisuudelle, kuten ajoneuvoille, osakkeille, velallisille jne.
• Kiinnitys on maksu, joka peritään kiinteään omaisuuteen, kuten kiinteään omaisuuteen, kun taas hypoteekki on luonteeltaan irtainta omaisuudesta.
