Pankki vs. taloyhtiö
Pankit ovat rahoituslaitoksia, joista me kaikki tiedämme. Itse asiassa meillä kaikilla on kokemusta tilin omistamisesta pankissa ja sen palveluiden käyttämisestä. Monet ihmiset eivät kuitenkaan tiedä rakennusyhdistyksistä, jotka palvelevat samanlaisia tehtäviä kuin pankit ja ovat yhteiskunnan jäsenten omistamia. Vaikka taloyhtiö ei ole pankki, sillä on jäsenilleen monia rahoituspalveluita, kuten lainoja ja asuntolaina. Vaikka tällaisten taloyhtiöiden määrä vähenee nopeasti, Iso-Britannia on yksi maa, josta löytyy edelleen useita tällaisia yhdistyksiä, jotka ottavat vastaan talletuksia ja lainaavat jäsenilleen rahaa aivan kuten muutkin yksityiset ja v altion pankit. Mitä eroja sitten on pankkien ja asuntoyhtiöiden välillä? Katsotaanpa tarkemmin.
On yllättävää, että tänä nykyaikana Iso-Britannian k altaisessa maassa on edelleen 48 rakennusyhdistystä, joiden kokonaisvarannot ovat yli 360 miljardia puntaa. Silloin vuoden 2007 finanssikriisi yhdistettynä maailmanlaajuiseen taantumaan vuosina 2008-2009 johti useisiin fuusioihin ja sulkemisiin, mikä aiheutti asuntoyhtiöiden lukumäärän laskun, joita oli silloin 59. Itse asiassa on hyvin harvoissa maissa, kuten Yhdistyneessä kuningaskunnassa, joissa rakennusyhdistykset toimivat edelleen kuten pankit.
Tiedämme, että pankit ovat yrityksiä, jotka ovat läsnä osakemarkkinoilla. Se tarkoittaa, että on osakkeenomistajia, jotka ovat näiden pankkien omistajia. Koska näillä pankeilla on omistajia, on luonnollista, että ne tekevät työtä tuottaakseen niille voittoa. Jyrkkänä vastakohtana taloyhtiöt ovat jäsentensä muodostamia organisaatioita, jotka suorittavat taloudellisia tehtäviä vain jäsentensä tarpeita ja vaatimuksia varten. Omistajia ei ole, ja tämä on yksi tosiasia, joka on merkinnyt korkeampia korkoja tallettajille ja alhaisempia korkoja lainanottajien taloyhtiöissä.
Ne, joilla on tiliä taloyhtiöissä, ovat jäseniä, joilla on äänioikeus asioissa, jotka vaikuttavat jäseniin taloudellisesti. Rakennusyhdistyksen jäseneksi voi liittyä kuka tahansa, eikä omalle alueelle tarvitse katsoa, sillä taloyhtiössä on mahdollista hoitaa tiliä internetin, postin ja puhelimen kautta missä tahansa maassa. Rakennusyhdistykset ovat demokraattisia keskinäisiä instituutioita, ja jokaisella jäsenellä on yksi ääni riippumatta hänen hallussaan olevasta rahamäärästä yhteiskunnassa. Toinen suuri ero pankkien ja taloyhtiöiden välillä on se, että pankeilla ei ole ylärajaa rahan järjestämiselle markkinoilta, kun taas taloyhtiöt eivät voi kerätä yli 50 % varoistaan tukkurahamarkkinoilta. Käytännössä tämä raja pidetään 30 %:ssa.
Viime aikoina on puhuttu paljon toistensa purkamisesta, mikä tarkoittaa sitä, että rakennusyhteiskunnan annetaan muuttua pankiksi selviytyäkseen näinä vaikeina talousaikoina.
Mitä eroa on pankilla ja taloyhtiöllä
• Pankit ovat yrityksiä, joilla on pörssilistaukset ja jotka tekevät voittoa osakkeenomistajilleen.
• Rakennusyhtiöt ovat keskinäisiä järjestöjä, joiden jäsenillä on äänioikeus.
• Rakennusyhtiöt ovat tarjonneet pankkipalveluita, kuten lainoja, talletuksia ja asuntolainoja.
• Rakennusyhteisöt ovat olleet kilpailukykyisempiä kuin pankit, koska niiden ei tarvitse tehdä voittoa.
• Jotkin yhtiöt raportoivat tappioista, joten hallitus on sallinut rakennusyhtiöiden muuttua pankeiksi.
