Kopillinen arvo vs markkina-arvo
Yritys voi käyttää monia menetelmiä arvostamaan omaisuuttaan. Yritykset analysoivat usein yrityksen hallussa olevien varojen arvoa saadakseen selville yrityksen kokonaisarvon ja nähdäkseen, kuinka paljon yritys voisi ansaita, jos omaisuus luovutaan. Kaksi suosittua omaisuuden arvostamismenetelmää ovat markkina-arvo ja käypä arvo. Artikkeli tarjoaa kattavan selvityksen kahdesta omaisuuden arvostamiseen käytetystä menetelmästä ja selittää, kuinka nämä menetelmät ovat samanlaisia ja erilaisia.
Mikä on markkina-arvo?
Markkina-arvo on hinta, jolla omaisuus voitaisiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että markkina-arvo on sama hinta, jolla omaisuus ostettiin, koska hinta olisi vaihdellut markkinaolosuhteiden mukaan ja voi olla enemmän tai vähemmän arvoinen kuin hinta, joka maksettiin sen ostohetkellä. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan mukaan markkinoilla. Minkä tahansa omaisuuden markkina-arvon määrittävät yleensä ammattimaiset arvioijat, jotka ottavat huomioon useita tärkeitä tekijöitä markkina-arvoa päättäessään. On kuitenkin huomattava, että eri puolilla maata myydyillä omaisuuserillä voi olla vaihtelevia markkina-arvoja ja omaisuuden arvo riippuu suurelta osin sen sijainnista.
Mikä on käypä arvo?
Käypä arvo on omaisuuserän arvo, joka on johdettu erilaisilla rahoitusmalleilla. Tällaiset mallit ottavat huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät saadakseen omaisuuden itseisarvon. Useimmat mallit noudattavat samanlaista lähestymistapaa, jossa omaisuuserän käypä arvo määritetään diskonttaamalla omaisuuserästä mahdollisesti ansaittavat odotetut tulevat rahavirrat. Käyvän arvon tulee myös olla todellinen esitys omaisuuserän arvosta ja siitä, että määritetty arvo on "kohtuullinen". Käypä arvo on hinta, jonka omaisuuserän ostava osapuoli maksaa siitä. Tämä arvo voi olla suurempi tai pienempi kuin markkina-arvo riippuen siitä, kuinka arvokasta se on omaisuuden ostavalle osapuolelle.
Mitä eroa on käyvän arvon ja markkina-arvon välillä?
Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein määritettäessä omaisuuden arvoa. Vaikka ne saattavat kuulostaa sam alta, tapa, jolla jompikumpi lasketaan, on melko erilainen. Markkina-arvo on arvo, jolla omaisuus voidaan ostaa ja myydä markkinapaikalla. Omaisuuden markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan mukaan. Omaisuuserän käypä arvo lasketaan käyttämällä rahoitusmalleja, jotka ottavat huomioon hyödykkeestä syntyvien tulevien kassavirtojen nykyarvon. Käypä arvo ei aina ole sama kuin markkina-arvo, ja se voi olla suurempi tai pienempi riippuen siitä, kuinka arvokasta omaisuuserä on ostajalle.
Yhteenveto:
Kopillinen arvo vs markkina-arvo
• Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein määritettäessä omaisuuden arvoa.
• Markkina-arvo on hinta, jolla omaisuus voitaisiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla.
• Omaisuuden markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan mukaan.
• Käypä arvo on omaisuuserän arvo, joka on johdettu erilaisten rahoitusmallien avulla. Tällaisissa malleissa otetaan huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät saadakseen omaisuuden itseisarvon.
• Käypä arvo ei aina ole sama kuin markkina-arvo, ja se voi olla suurempi tai pienempi riippuen siitä, kuinka arvokasta omaisuus on ostajalle.
