Mittö vs mitätöitävä sopimus
Void- ja Voidable Contract -sopimusten oikeudellinen asema tekee eron niiden välillä. Termejä mitätön ja mitätöitävä kuullaan ja käytetään yleisesti sopimuksissa. Yleinen taipumus on yhdistää nämä kaksi termiä ensisijaisesti siksi, että ne näyttävät ja kuulostavat samanlaisilta. Tämä on kuitenkin epätarkka, koska kahdella termillä on täysin eri merkitys. Ehkä tässä vaiheessa tarvitaan peruserottelu. Ajattele mitätöntä sopimusta sopimuksena, joka on täysin laiton ja jota ei voida tehdä päteväksi missään vaiheessa. Mitätöitävä sopimus sitä vastoin on laillinen sopimus, mutta jompikumpi sopimuksen osapuolista voi välttää sen tai peruuttaa sen myöhemmin.
Mikä on mitätön sopimus?
Termi mitätön määritellään mitättömäksi ja täysin ilman laillista tai sitovaa vaikutusta. Siksi mitätön sopimus on sopimus, joka on mitätön ja jolla ei ole oikeusvaikutuksia. Tämä tarkoittaa, että sopimus on lain mukaan täytäntöönpanokelvoton, eikä mikään sopimuspuoli voi panna tällaista sopimusta täytäntöön. Näin ollen osapuolilla ei ole v altaa tehdä tällaista sopimusta lailliseksi. Joskus tällaiset sopimukset luokitellaan mitätöidyiksi ab initio. Tämä tarkoittaa, että sopimus oli mitätön alusta alkaen. Oikeudellisesti mitättömiä sopimuksia käsitellään ikään kuin niitä ei koskaan olisi olemassa tai niitä ei olisi koskaan tehty. Sopimusrikkomuksessa osapuoli ei voi nostaa kannetta rikkovaa osapuolta vastaan ensisijaisesti siksi, että sopimusta ei ollut alunperinkään, tai pikemminkin sopimus oli mitätön alusta alkaen. On monia tapauksia tai tilanteita, jotka tekevät sopimuksen mitättömäksi.
Sopimus, joka sisältää laitonta toimintaa, kuten huumeita, uhkapelejä ja prostituutiota, tai sopimukset, jotka sisältävät laittoman teon (rikoksen tekemisen), ovat mitättömiä sopimuksia. Jos sopimuksen tekevät henkisesti vajaakuntoiset tai sopimuskyvyttömät henkilöt; esimerkiksi alaikäiset (alle täysi-ikäiset) tai henkisesti vammaiset henkilöt, se mitätöityy. Lisäksi sopimukset, jotka edellyttävät jonkin mahdottoman toiminnan suorittamista tai riippuvat mahdottomasta tapahtumasta, ovat mitättömiä sopimuksia. Mitätöidyt sopimukset voivat sisältää myös sopimuksia, jotka ovat yleisen järjestyksen vastaisia ja sopimuksia, jotka epäoikeudenmukaisesti rajoittavat tai rajoittavat tiettyjä toimia, kuten estävät henkilöä avioitumasta, rajoittavat kaupankäyntiä tai oikeudenkäyntejä.
Huumeiden kauppaa koskeva sopimus on esimerkki mitättömästä sopimuksesta
Mikä on mitätöitävä sopimus?
Käytössä oleva sopimus, kuten edellä mainittiin, on laillinen sopimus. Termi Voidable määritellään joksikin, joka ei ole täysin tai täysin mitätön, mutta jota voidaan välttää. Siten mitätöitävä sopimus on pätevä, sitova ja lain mukaan täytäntöönpanokelpoinen. Se pysyy voimassa, kunnes toinen sopimuspuoli välttää sen tai julistaa sen mitättömäksi. Mitätöityä sopimusta kutsutaan mitätöitäväksi, koska sopimuksessa on jonkinlainen virhe. Jos sopimuspuoli, jolla on oikeus hylätä sopimus, päättää purkaa sopimuksen, sopimus mitätöityy. Jos sama osapuoli kuitenkin päättää olla hylkäämättä sopimusta virheestä huolimatta, sopimus pysyy voimassa ja täytäntöönpanokelpoisena. On olemassa muutamia syitä, joiden perusteella laillisesti täytäntöönpanokelpoinen sopimus voi mitätöidä.
Jos sopimus tehtiin toisen osapuolen ollessa alaikäinen, eli osapuolella ei ollut sopimuskelpoisuutta, alaikäinen tai hänen huoltajansa voi joko vahvistaa tai hylätä sopimuksen milloin tahansa. Sopimukset, jotka on tehty petoksen, harhaanjohtamisen, sopimattoman vaikutuksen tai pakotuksen perusteella, oikeuttavat asianomaiset osapuolet (uhrit) purkamaan tällaiset sopimukset. Siten sopimukset, jotka on tehty väärien tai harhaanjohtavien lausuntojen, uhkausten tai pakkokeinojen perusteella, voi hylätä tällaisten menettelyjen kohteeksi joutunut osapuoli. Muita sopimuksen mitätöimisen perusteita ovat sopimukset, jotka on tehty, kun toinen osapuoli oli joko päihtynyt tai henkisesti vammainen, eikä hänellä ollut siten kykyä tehdä sopimusta. Lisäksi mitätöitävä sopimus sisältää myös sopimukset, jotka on tehty molemminpuolisen tosiasiavirheen tai yhden tai useamman olennaisen tosiasian paljastamatta jättämisen vuoksi.
Pukoton sopimus on laillinen, mutta se voidaan välttää
Mitä eroa mitätöidyn ja mitätöitävän sopimuksen välillä on?
• Ensisijainen ero mitättömän ja mitätöitävän sopimuksen välillä on, että ensimmäinen on laiton ja pätemätön sen luomisesta lähtien, kun taas jälkimmäinen on laillinen sopimus, mutta se voi tulla pätemättömäksi, jos toinen osapuoli päättää peruuttaa tai peruuttaa sopimuksen.
• Mitätön sopimus on lain mukaan täytäntöönpanokelvoton, eikä laki tunnusta sen olemassaoloa missään vaiheessa. Tämä tarkoittaa, että mitättömän sopimuksen täyttäminen on mahdotonta.
• Lisäksi mitättömällä sopimuksella tarkoitetaan tyypillisesti sopimuksia, joihin liittyy laitonta toimintaa tai jonkin laittoman toiminnan suorittamista, tai sopimuksia, jotka ovat tehneet henkilöt, joilla ei ollut kykyä tehdä sopimusta (esimerkiksi alaikäiset).
• Sitä vastoin mitätöitävä sopimus on lain mukaan pätevä ja sopimuksen osapuolten täytäntöönpanokelpoinen. Siten sopimuksen täyttäminen on mahdollista. Tällainen sopimus mitätöityy vain, jos toinen osapuoli päättää hylätä tai purkaa sopimuksen jonkin sopimuksessa olevan puutteen perusteella. Tällaiset puutteet viittaavat tapauksiin, joissa sopimus on tehty petoksen, harhaanjohtamisen, pakottamisen tai sopimattoman vaikutuksen perusteella, tai sopimuksia, jotka on tehty molemminpuolisen tosiasiavirheen perusteella.
