Fannie Mae vs Freddie Mac
V altaosa asuntolainanottajista ei koskaan joudu kosketuksiin Fannie Maen ja Freddie Macin kanssa. Sellaisenaan he eivät ole tietämättömiä näiden kahden yritysten asuntolainarahoitusjättiläisen olemassaolosta. Tämä liittyy siihen tosiasiaan, että molemmat yritykset työskentelevät lainanantajien kanssa eikä loppukuluttajien kanssa, jotka ottavat lainaa näiltä lainanantajilta. Siksi on luonnollista, että ihmiset eivät ole tietoisia näiden kahden yrityksen välisistä eroista. Tämä artikkeli saa ihmiset tietoisiksi Fannie Maen ja Freddie Macin eroista.
Sekä Fanniella että Freddiellä on erittäin tärkeä rooli asuntolainateollisuudessa ja maan taloudessa yleensä. V altio loi molemmat yritykset ostaakseen asuntolainoja pankeilta ja muilta lainanantajilta saadakseen lisää varoja saataville lainanantajien lopussa, jotta he voisivat saada lisää asuntolainoja. Yhdessä näiden yritysten osuus asuntolainoista on 5,4 biljoonaa dollaria, mikä on noin puolet maan kaikista asuntolainoista.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Koska molemmilla on sama tavoite, näiden kahden organisaation välillä on vaikea löytää eroa. Presidentti Roosevelt loi Fannie Maen jo vuonna 1938 varmistaakseen, ettei talouden asuntolainasegmentissä ole niukkaa varoja. Fannie Mae muutettiin pörssiyhtiöksi vuonna 1968. Freddie Mac perustettiin vuonna 1970 varmistamaan, että Fannie Mae ei saa monopolia v altion tukemiin asuntoluotteisiin. Suurin ero näiden kahden asuntolainajättiläisen välillä on, että kun Fannie Mae työskentelee pääasiassa lainanantajien kanssa, Freddie Mac työskentelee pääasiassa säästöjen (säästöjen ja lainojen) kanssa.
Fannie Mae sallii takuun useille yhden henkilön omistamille kiinteistöille enintään 10 yksikölle, kun taas Freddie Mac sallii takuun enintään 4 yksikölle. Myös käsirahaa koskevissa säännöissä on eroja. Vaikka Fannie Mae pyytää vain 3 % asuntolainanottajilta, Freddie Mac ei salli lainoja, joiden laina-arvo on yli 95 %, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava vähintään 5 % käsiraha.
