REM vs Quasi REM:ssä
Sekä REM että Quasi REM:ssä edustavat tuomioistuimen toimiv altaa tai määräysv altaa omaisuuteen, mutta niiden välillä on eroja luonteeltaan ja sisällöltään. Käsitteitä "REM" ja "Quasi in REM" ei usein kuulla oikeudessa, mutta ne edustavat silti kahta tärkeää käsitettä. Itse asiassa ehdot muodostavat kahden tyyppisen tuomioistuimen käytettävissä olevan toimivallan tietyn omaisuuden os alta. REM-toimialueella tunnetaan nimellä REM ja Quasi, ja ne antavat tuomioistuimelle v altaa tiettyyn omaisuuteen, mutta kuten aiemmin todettiin, ne eroavat luonteeltaan ja sisällöltään. Tämä ero voidaan tunnistaa ymmärtämällä molempien termien määritelmät.
Mikä on REM?
Perinteisesti termi "REM" juontaa juurensa latinalaisesta lauseesta "in Rem", joka tulkitaan tarkoittavan "asiaa vastaan tai johonkin asiaan liittyväksi". REM:n oikeudenkäyntiin liittyy riita, joka liittyy tietyn omaisuuden omistukseen, omistukseen tai oikeuksiin. Näin ollen toiminta keskittyy omaisuuteen. Tällaisessa tapauksessa tuomioistuimella on v altuudet määrittää omaisuuden omistusoikeus, joka sitoo kaikkia muita vaatimuksia, joita perinteisesti kutsutaan "koko maailmaa sitoviksi". Termi "REM" viittaa siihen, että kanne tai kanne perustuu yksinomaan omaisuuteen, ja siksi tuomioistuin ei keskity kiinteistön omistajaan tai muihin henkilöihin. Tämä johtuu siitä, että kanne ei kohdistu yksilöihin vaan omaisuuteen. Tuomioistuimen lopullinen päätös kiinteistön asemasta tehdään riippumatta kiinteistöä koskevista vaatimuksista. REM-toimiin sisältyy sekä kiinteää että irtainta omaisuutta. Muista, että tuomioistuin voi käyttää REM-toimiv altaa vain, jos riidanalainen omaisuus sijaitsee tuomioistuimen toimivallan rajoissa. Esimerkiksi X:n tuomioistuimella on toimiv alta määrittää oikeuksia X:ssä sijaitsevaan viinitarhaan, mutta ei Y:ssä sijaitsevaan viinitarhaan. Lisäksi tuomioistuin voi käyttää tätä toimiv altaa vasta sen jälkeen, kun asianosaisille on asianmukaisesti ja riittävästi ilmoitettu kanteesta ja heille on ilmoitettu sai tilaisuuden esitellä asiansa.
Oikeudenkäynti REM-asioissa keskittyy omaisuuteen, jonka on oltava tuomioistuimen toimiv altarajojen sisällä
Mikä on Quasi REM:ssä?
Päinvastoin, oikeudenkäyntiä Quasi in REM ei ole nostettu oikeuksien määrittämiseksi tiettyyn omaisuuteen. Monet ovat kuvanneet Quasin REM:ssä rajoitetuksi henkilökohtaiseksi toimiv altaksi. Esimerkiksi Peter asuu Ranskassa ja Andy Amerikassa. Andyn loman aikana Ranskassa sattunut ajoneuvo-onnettomuus loukkaa hänet. Andy nostaa kanteen Peteriä vastaan Amerikassa. Tyypillisesti Amerikan tuomioistuimilla ei ole henkilökohtaista toimiv altaa Peteriin, koska hän asuu Ranskassa. Peter omistaa kuitenkin maatilan, joka sijaitsee Andyn asuinkaupungissa. Andy voi näin ollen nostaa kanteen saadakseen määräyksen, jonka mukaan hän voi käyttää Peterin maatilaa Peteriä kohtaan esittämänsä vahinkovaatimuksen tyydyttämiseen. Jos tuomioistuin suostuu tähän, se käyttää Quasi REM-toimiv altaa. Tämä tarkoittaa, että se hallitsee vastaajan omaisuutta, joka sijaitsee tuomioistuimen toimiv altarajojen sisällä.
Yksinkertaisesti sanottuna Quasi in REM viittaa tietyntyyppiseen toimiv altaan tai kanteeseen, joka perustuu sellaisen henkilön omaisuuteen, joka ei ole tuomioistuimen toimivallan alaisuudessa. Tähän toimiv altaan vedotaan yleensä silloin, kun kantaja ei voi saada henkilökohtaista tuomiota vastaajaa vastaan. Kuten REM-toimivallan tapauksessa, tuomioistuin voi käyttää Quasi in REM-toimiv altaa vain, jos omaisuus sijaitsee tuomioistuimen toimiv altarajojen sisällä. Lisäksi vastaajalla tulee olla omistusoikeus kiinteistöön ja hänelle on ilmoitettava kanteesta. Lisäksi vastaajalle on annettava mahdollisuus esittää asiansa.
Mitä eroa on REM:n ja Quasin välillä REM:ssä?
• REM viittaa omaisuutta vastaan nostettuun kanteeseen, jolla pyritään määrittämään kiinteistön omistusoikeus tai oikeudet.
• Quasi in REM tarkoittaa tilannetta, jossa vastaajan omaisuutta takavarikoidaan kantajan vaatimuksen tyydyttämiseksi. Tuomioistuin ei määritä takavarikoidun omaisuuden oikeuksia tai omistajuutta.
• REM-kanteessa vastaajia on useita, toisin kuin Quasi in REM -kanteessa, jossa riita koskee kantajan vaatimusta ja vastaajan omaisuutta.
