Avainero – Mineraalikorko vs roj altikorko
Mineraalikorot ja roj altikorot ovat yleisesti käytettyjä tekotyyppejä suhteessa energialähteitä sisältäviin maihin. Mineraalivarallisuuden louhinta vaatii erikoistuneita teknisiä ja taloudellisia resursseja, joita monet maanomistajat eivät omista. Tästä syystä monet maanomistajat vuokraavat kiinteistönsä kaivosyritykselle, jolla on tarvittavat taidot ja kapasiteetti resurssien louhimiseen. avainero mineraalikoron ja roj altin välillä on se, että vaikka mineraalikorko antaa oikeuden hyödyntää, louhia tai tuottaa kaikkia kiinteistön pinnan alla olevia mineraaleja, roj altikorolla tarkoitetaan sitä osuutta tuotantotuloista, jotka maksetaan maanomistajalle käytön korvaamiseksi. omaisuudesta.
Mikä on mineraalikorko
Mineraalikorko saadaan "mineraaliasiakirjalla", oikeudellisella asiakirjalla, jolla maanomistajan aikomat oikeudet siirretään kaivosyritykselle. Asiakirja ei sisällä omistusoikeutta kiinteistöllä olevaan pintamaahan tai muihin rakennuksiin, vain maan alla oleviin resursseihin. Mineraalioikeuksilla voi olla v altaa kaikkiin tai tiettyihin mineraaleihin. Mineraalikirjat voivat kattaa oikeudet hyödyntää luonnonvaroja, kuten
- Öljy ja maakaasu
- Hiili
- Jalometallit, kuten kulta ja hopea
- Epäjalo- tai puolijalometallit, kuten kupari ja rauta
- Harvinaiset maametallit ja mineraalit, kuten uraani ja skandium
Mineraalien ominaisuudet
- Mineraalien omistajilla on oikeus tulla, miehittää ja käyttää maan pintaa tutkiakseen, poratakseen, louhitakseen, poistaakseen ja markkinoidakseen mineraaleja.
- Mineraalikorot eivät ole vapaita kustannuksista, jotka liittyvät mineraalien etsintään, poraukseen, louhintaan, poistamiseen ja markkinointiin.
- Mineraalin omistajalla on oikeus saada lisä- ja viivästysvuokrat, jotka liittyvät öljy-, kaasu- ja mineraalivuokrasopimusten toteuttamiseen.
Mikä on roj altikorko
Tämä viittaa sopimukseen, jossa mineraalioikeudet vuokrataan. Tässä järjestelyssä oikeudet säilyvät maanomistajalla tehdessään vuokrasopimuksen energiayhtiön kanssa. Roj altikoroissa omistajalla on oikeus saada osuus tuotannosta, koska kiinteistö on vuokrattu mineraaliyritykselle. Tässä sopimuksessa maanomistaja vastaa vain alkuinvestoinnin kustannuksista, eikä ole vastuussa jatkuvista käyttökustannuksista.
Roj altiedun ominaisuudet
- Roj altiomistajalla (maanomistajalla) ei ole oikeutta tutkia, louhia, poistaa ja markkinoida mineraaleja
- Roj altiomistajalla ei ole oikeutta saada lisä- ja viivästysvuokraa, joka liittyy öljy-, kaasu- ja mineraalivuokrasopimusten toteuttamiseen
- Roj altikorko ei anna omistajalle oikeutta myöntää vuokrasopimuksia kolmansille osapuolille
Oikeuden tulkinta siitä, onko kyseessä mineraalikorko vai roj altikorko, voi toisinaan olla hämmentävää, joten laissa otetaan käyttöön tiettyjä termejä ja lauseita niiden tulkinnan suhteen.
Terminologia
Termien 'mineraalit', 'mineraalikohteet' ja 'mineraalieekkerit' käyttö
Yllä olevat ehdot asiakirjassa antavat viitteitä siitä johtopäätöksestä, että asiakirja koskee mineraalioikeuksia. Tällaista terminologiaa ei kuitenkaan voida käyttää teon tarkan tyypin päättelemiseen; jos instrumentissa viitataan muihin roj altikorkoon liittyviin ominaisuuksiin, niin teko on tunnustettava roj altikirjaksi.
Termien "in", "on" ja "under" käyttö
Jos muita roj altikorkoon liittyviä ominaisuuksia ei ole määritelty, edellä olevia termejä käytetään viitaten mineraalikorkoon.
Termien 'roj alti', 'roj altikorko' ja 'roj altihehtaarit' käyttö
Nämä sanat vahvistavat yleensä roj altikoron; Teon ominaisuuksien tulee kuitenkin näkyä selvästi kuin roj altikirjassa.
Termien "tuotettu" ja "tallennettu" käyttö
Näitä termejä käytetään jatkuvasti roj altiedun yhteydessä
Termin "osuus voitosta" käyttö
'Osuus voitosta', mukaan lukien roj altit, tulot ja vuokrat, luokitellaan Mineraalikorkoiksi
Kuva 1 – Jotkut maat vievät mineraaleja ja ansaitsevat merkittäviä tuloja
Mitä eroa on mineraalikoron ja roj altikoron välillä?
Mineraalikorot vs. roj altikorot |
|
| Mineral Interest antaa oikeuden hyödyntää, louhia tai tuottaa kaikkia kiinteistön pinnan alla olevia mineraaleja. | Roj altikorko on maanomistajalle kiinteistön käytöstä maksettu osuus tuotantotuloista. |
| Oikeudet resursseihin | |
| Omistajalle myönnetään Mineraalikoron oikeudet, kuten etsintä ja louhinta. | Roj altikorko ei anna omistajalle oikeuksia etsintään, louhintaan ja resurssien poistamiseen. |
| Bonusmaksut | |
| Mineral Interestillä on oikeus kerätä ennakkomaksuja. | Ennakkomaksuja ei voi kerätä roj altikorolla. |
Yhteenveto – Mineraalikorko vs roj altikorko
Mineraalikoron ja roj altikoron välinen ero johtuu pääasiassa oikeuksien siirrosta kiinteistön pinnan alla olevien luonnonvarojen tutkimiseen ja louhintaan myymättä omaisuutta kolmannelle osapuolelle, yleensä kaivosyhtiölle. Vastineeksi maan luovutuksesta maanomistaja saa osuuden kaivosyrityksen tuottamista tuloista.
