Laina vs leasing
Lainat ja leasingsopimukset ovat suosittuja tapoja, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät laitteiden käyttöön ja hankintaan. Lainoja ja leasingsopimuksia tarjoavat sekä pankit että rahoituslaitokset, ja se, kumpaa käytetään, riippuu kyseessä olevasta laitteesta, tarkoituksesta, mukavuudesta, veroetuista jne. Lainojen ja leasingsopimusten välillä on useita eroja. Artikkelissa tarkastellaan lähemmin näitä kahta termiä, selitetään, mitä leasing ja laina tarkoittavat, ja tuodaan esiin, kuinka ne ovat samanlaisia ja erilaisia.
Vuokrasopimus
Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, joka määrittelee omaisuuden omistajan (vuokranantajan) ja vuokralaisen välisen suhteen. Vuokrasopimus antaa vuokralaiselle (vuokralaiselle, joka vuokraa kiinteistön vuokranantajaksi kutsutulta vuokranantaj alta) oikeuden hallita omaisuutta määrätyn ajan. Vuokralainen maksaa vuokralaiselle vuokraa kiinteistön käytöstä. Leasingsopimuksia käytetään useissa tapauksissa, kuten vuokrattaessa taloa tai autoa.
Vuokrasopimukset voivat olla lyhyt- tai pitkäaikaisia; yleensä kaupalliset vuokrasopimukset ovat pitempiaikaisia ja asuntojen vuokrat voivat olla lyhyempiä, enintään vuoden mittaisia. Vuokralaisella on suuremmat oikeudet ja velvollisuudet ja hän voi käyttää omaisuutta haluamallaan tavalla vahingoittamatta sitä. Koska vuokrasopimus on määräaikainen, vuokranantaja ja vuokralainen eivät voi irtisanoa vuokrasopimusta milloin haluavat. Jos he haluavat irtisanoa ennen määräajan päättymistä, he saattavat joutua maksamaan sakkoa toiselle osapuolelle.
Laina
Laina on, kun toinen osapuoli (kutsutaan lainanantajaksi, joka on yleensä pankki tai rahoituslaitos) suostuu antamaan toiselle osapuolelle (kutsutaan lainanottajaksi) rahasumman, joka maksetaan takaisin tietyn ajanjakson jälkeen. aika. Lainanantaja veloittaa lainanottaj alta koron lainatulle rahalle ja odottaa, että korkomaksut suoritetaan säännöllisesti (yleensä kuukausittain). Laina-ajan päätyttyä lainan pääoma ja korot on maksettava kokonaisuudessaan takaisin. Lainan ehdot tulee määritellä lainasopimuksessa, jossa määritellään takaisinmaksuehdot, korot ja maksuajat.
Lainoja otetaan useista syistä, kuten ajoneuvojen ostamiseen, korkeakouluopetuksen maksamiseen, asuntolainoihin, henkilökohtaisiin lainoihin jne. Lainanantajat, kuten pankit ja rahoituslaitokset, testaavat yleensä lainanottajan uskottavuuden ennen varojen lainaamista. On olemassa useita kriteerejä, jotka lainanottajan on täytettävä; jotka sisältävät luottohistorian, palkan/tulot, varat jne.
Mitä eroa on vuokralla ja lainalla?
Leasing- ja lainat ovat melko samank altaisia toistensa kanssa, koska ne ovat menetelmiä, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät käyttääkseen ja usein hankkiakseen laitteita, ajoneuvoja, asuntoja tai muita etuja, joita he eivät voi heti maksaa täysimääräisesti. Lainan ottamisen ja leasingin välillä on useita eroja. Vuokrasopimuksessa ei vaadita käsirahaa ja leasingsopimuksella rahoitetaan vain kaluston arvo vuokra-aikaan asti. Laina vaatii käsirahaa, kun taas loppuosa rahoitetaan lainalla. Lainaa ottaessaan lainanottaja on velvollinen panemaan vakuudeksi muuta omaisuutta (muuta kuin rahoitettavaa omaisuutta), mutta leasingsopimuksessa vuokrattava omaisuus katsotaan vakuudeksi. Laina voi olla kiinteäkorkoinen tai jopa vaihtuvakorkoinen, mikä voi vaikeuttaa tulevien maksujen ennustamista, kun taas leasingsopimuksessa on normaalisti kiinteä jaksottainen maksu. Vuokrasopimuksessa vuokraaja voi saada koko vuokrasumman verovähennykseksi, kun taas lainassa osa lainan maksusta voidaan hakea korkojen ja poistojen verovähennykseksi. Jos vuokrasopimus on käyttöleasing, varat esitetään kuluina eivätkä ne näy taseessa, kun taas lainavarat kirjataan varoiksi ja lainan määrä kirjataan taseeseen velaksi, mikä voi vaikuttaa taloudellisen suhdeluvun laskemiseen.
Yhteenveto:
Leasing vs laina
• Leasing- ja lainat ovat melko samank altaisia toistensa kanssa, koska ne ovat menetelmiä, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät käyttääkseen ja usein hankkiakseen laitteita, ajoneuvoja, asuntoja tai muita etuja, joita he eivät voi maksaa heti täynnä.
• Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, joka määrittelee vuokranantajan ja vuokralaisen välisen suhteen ja antaa vuokraajalle oikeuden hallita omaisuutta määrätyn ajan ja josta vuokralainen maksaa vuokraa.
• Laina on, kun toinen osapuoli (kutsutaan lainanantajaksi, joka on yleensä pankki tai rahoituslaitos) suostuu antamaan toiselle osapuolelle (kutsutaan lainanottajaksi) rahasumman, joka maksetaan takaisin tietyn ajan kuluttua. aikaa.
• Leasing ei vaadi käsirahaa ja se rahoittaa vain kaluston arvon vuokra-aikaan asti, kun taas laina vaatii käsirahaa ja loppuosa rahoitetaan lainalla.
• Lainan saaja on velvollinen panemaan vakuudeksi muuta omaisuutta (muuta kuin rahoitettavaa omaisuutta), mutta leasingsopimuksessa vuokrattava omaisuus katsotaan vakuudeksi.
• Laina voidaan antaa kiinteä- tai jopa vaihtuvakorkoisella korolla, kun taas leasingsopimuksessa on yleensä kiinteä määräaikainen maksu.
• Vuokrasopimuksessa vuokraaja voi saada koko vuokrasumman verovähennykseksi, kun taas lainassa osa lainan maksusta voidaan hakea korkojen ja poistojen verovähennykseksi.
• Muussa vuokrasopimuksessa varat esitetään kuluina eivätkä ne näy taseessa, kun taas lainoissa varat kirjataan varoiksi ja lainan määrä kirjataan taseeseen velaksi, joka voi vaikuttaa taloudellisen suhdeluvun laskemiseen.
