Avainero – kustannusmalli vs uudelleenarvostusmalli
Hankintamalli ja uudelleenarvostusmalli määritellään IAS 16:ssa – aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet, ja niitä kutsutaan kahdeksi vaihtoehdoksi, joita yritykset voivat käyttää pitkäaikaisten omaisuuserien uudelleen arvostamiseen. Keskeinen ero kustannusmallin ja uudelleenarvostusmallin välillä on, että pitkäaikaisten omaisuuserien arvo arvostetaan omaisuuserien hankintaan käytettyyn hintaan hankintamenomallissa, kun taas varat esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta) uudelleenarvostusmallissa.
Pysyvän omaisuuden käsittely
Uudelleenarvostukseen käytetystä suuresta riippumatta kaikki pitkäaikaiset varat tulee kirjata alun perin hankintamenoon. Tämä sisältää kaikki kulut, jotka aiheutuvat omaisuuden saattamiseksi käyttökuntoon omaisuuden käyttötarkoituksen mukaiseksi, ja sisältää
- Sivuston valmistelukustannukset
- Toimitus- ja käsittelykulut
- Asennuskustannukset
- Arkkitehtien ja insinöörien ammattipalkkiot
- Sisällön poistamisen ja sivuston palauttamisen kustannukset
Mikä on kustannusmalli
Hankintamallissa omaisuuserä kirjataan nettokirjanpitoarvoon (hankinta vähennettynä kertyneillä poistoilla). Poistot ovat omaisuuserän taloudellisen käyttöiän lyhenemisen kirjaamista. Nämä poistot kerätään erilliselle tilille, jonka nimi on "kertymä poistotili", ja niitä käytetään omaisuuden nettokirjanpitoarvon tunnistamiseen tiettynä ajankohtana.
Em. ABC Ltd. osti ajoneuvon tavaroiden toimittamiseen 50 000 dollarilla ja kertyneet poistot 31.12.2016 ovat 4 500 dollaria. Nettokirjanpitoarvo on siis 45 500 dollaria.
Kustannusmallin käytön tärkein etu on, että arvostuksessa ei esiinny harhaa, koska pitkäaikaisen omaisuuserän hankintahinta on helposti saatavilla. tämä on siis melko suoraviivainen laskelma. Tämä ei kuitenkaan anna tarkkaa pitkäaikaisen omaisuuden arvoa, koska omaisuuserien hinnat todennäköisesti muuttuvat ajan myötä. Tämä pätee erityisesti pitkäaikaisiin varoihin, kuten kiinteistöihin, joiden hinnat nousevat jatkuvasti.
Em. Kiinteistöjen hinnat Aylesburyssa, Isossa-Britanniassa ovat nousseet 21,5 prosenttiin vuonna 2016
Kuva 1: Kiinteistöjen hintojen nousu Isossa-Britanniassa
Mikä on uudelleenarvostusmalli
Tämä malli tunnetaan myös nimellä "mark-to-market" -lähestymistapa tai "käyvän arvon" menetelmä omaisuuden arvon määrittämiseen GAAP:n (Generly Accepted Accounting Practices) mukaisesti. Tämän menetelmän mukaan pitkäaikainen omaisuuserä arvostetaan poistoilla vähennettyyn arvoon. Tämän menetelmän soveltamiseksi käypä arvo tulee määrittää luotettavasti. Jos yritys ei pysty johtamaan kohtuullista käypää arvoa, hyödyke arvostetaan IAS 16:n hankintamenomallilla olettaen, että kiinteistön jälleenmyyntiarvo on nolla IAS 16:n mukaisesti.
Jos uudelleenarvostus johtaa arvonnousuun, se tulee kirjata muihin laajan tuloksen eriin ja kirjata omaan pääomaan erilliseen rahastoon nimeltä "arvonmuutosrahasto". Uudelleenarvostuksesta aiheutuva vähennys tulee kirjata kuluksi siltä osin kuin se ylittää arvonmuutosrahastoon aiemmin hyvitetyn määrän. Omaisuuserän luovutushetkellä mahdollinen arvonkorotusylijäämä siirretään suoraan kertyneisiin voittovaroihin tai se voidaan jättää arvonmuutosrahastoon. Molempien mallien käyttöomaisuushyödykkeisiin tehdään poistot käyttöiän lyhentämiseksi.
IAS 16:n mukaan, jos yksi omaisuuserä arvostetaan uudelleen, kaikki kyseiseen omaisuusluokkaan kuuluvat varat on arvostettava uudelleen. Jos yrityksellä on esimerkiksi kolme rakennusta ja halutaan käyttää tätä mallia, kaikki kolme rakennusta on arvostettava uudelleen.
Pääasiallinen syy siihen, miksi yritykset omaksuvat tämän lähestymistavan, on varmistaa, että pitkäaikaiset varat esitetään tilinpäätöksessä käypään arvoon, joten tämä antaa kustannusmallia tarkemman kuvan. Tämä on kuitenkin kallis toimenpide, koska uudelleenarvostus on suoritettava säännöllisin väliajoin. Lisäksi johto voi toisinaan olla puolueellinen ja antaa korkeamman uudelleenarvostetun määrän varoille, jotka ylittävät kohtuullisen markkina-arvon, mikä johtaa yliarviointiin.
Mitä eroa on kustannusmallilla ja uudelleenarvostusmallilla?
Kustannusmalli vs uudelleenarvostusmalli |
|
| Kustannusmallissa varat arvostetaan hankintamenoon. | Uudelleenarvostusmallissa varat esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta). |
| Omaisuusluokka | |
| Tässä mallissa ei ole luokkaa. | Koko luokka on arvostettava uudelleen. |
| Arviointitiheys | |
| Arviointi suoritetaan vain kerran | Arvioinnit suoritetaan säännöllisin väliajoin. |
| Kustannus | |
| Tämä on halvempi menetelmä. | Tämä on kallista verrattuna kustannusmalliin. |
Yhteenveto – Kustannusmalli vs uudelleenarvostusmalli
Vaikka kustannusmallin ja uudelleenarvostusmallin välillä on ero, johto voi päättää, kumpaa menetelmää tulisi käyttää, koska kirjanpitostandardit hyväksyvät molemmat menetelmät. Uudelleenarvostusmallin soveltamisen pääkriteerinä tulisi olla luotettavan markkina-arvion saatavuus. Tämä voidaan tehdä tarkastelemalla samank altaisten pitkäaikaisten omaisuuserien markkinahintoja luotettavan arvon saamiseksi. Jos yritys suosii vähemmän monimutkaista mallia, se voi käyttää kustannusmallia, joka on melko yksinkertainen.
